你们之前不相信的情况，如今正一步步成为现实。之前好多人说，一线城市核心资产厉害、坚挺，可现在呢？一线城市的房子，虽说绝对跌幅可能没其他城市那么大，但其下跌的绝对金额，是不是比其他城市都大？上海就甭提了，能在上海卖房脱身的赶紧卖，能逃命的赶快逃，保住你们的胜利成果，因为接下来上海人民会付出沉重代价。我前两年就跟大家讲过，上海人民肯定得经历一次大的过山车才会老实。这两年，你们没坐过山车吗？已经坐了呀！这两年 我的很多粉丝都是在 2023 年小阳春的时候跑掉的。不是说上海有一种气质，迷之自信，是之前只要房子价格高的地方，都迷之自信，大家没发现吗？之前深圳也迷之自信，杭州也迷之自信，现在呢？全熄火了，对吧？之前深圳那可是全民炒房，所以 20 年我重点炮轰的就是深圳，深圳现在彻底凉凉，你瞧瞧现在深圳人还有人谈论房子的事吗？大家别觉得什么租金回报率真能达到 3%、真能达到 5%，甚至 2.5%。我告诉你，肯定会达到。为啥一定会达到？因为聪明人、明眼人一看这资产回报率这么低，赶紧把它卖掉，高位出手，然后去买其他处于低位的资产，是不是这个道理？为啥上海那么多人去日本买房，还有很多人去泰国买？这叫套利，明白吗？就是你这地方价格明显虚高，就把它卖掉，再去买价格合理的，直到两个地方回报率一致，就不用套利了。只要还有套利空间，就别指望咱们的房价能稳住。我跟大家说，很多人现在常问，随着楼市逐渐下跌，一看手里房子的租金回报率合理了，还要不要卖？我告诉你，聪明的人会继续卖，为啥？因为咱们现在整个楼市还在下跌通道，资产价格仍处于下跌趋势，还没底部企稳。这时候即便租金回报率合理，也得卖，很简单，可能再跌一年，损失的就是好几年的租金。能听懂这逻辑吗？只有楼市到底部横盘，租金回报率也合理了，这时候持有还算可以，听明白了吗？别整天说什么美国在整咱们，就算美国不整，也是这副样子，信不信？咱们楼市的周期跟美国有关系吗？咱们楼市之前快速飙升，是美国让炒的吗？不都是咱们自己搞的嘛！什么事儿都赖别人头上，说美国要把楼市泡沫打爆。楼市难道没泡沫吗？今天社群里一个朋友刚分享了悲惨经历，21 年买的 400 多万，首付款付了一半，月供 11000，结果自己遭遇降薪，现在还月供都有压力。最主要的是 21 年买的这房子明年才解禁，现在想卖也卖不掉，等明年解禁再卖，估计价格已经跌了。现在他自己觉得首付款赔没了，这还是比较乐观的估计，你们信吗？同意吗？像这种情况，我告诉大家，很多人都类似。前两年我就讲过这事儿，很多房子没过限售期，想卖也卖不了，所以很多人只能眼睁睁看着房子缩水，却无能为力。等到过了限售期，想想咱们现在的楼市行情，是不是还在往下走？往下走的话，我告诉你们，很多房子过了限售期，信不信这些人会集体出来砸盘？所以现在走到哪儿算哪儿，同志们！现在但凡跟你说千万别卖，已经到底了，这种人只会让你的财富进一步毁灭。现在加入我们社群的，全是后悔前两年买房的，知道吗？我告诉大家，全国楼市是一盘棋，没有任何一个地方能例外，别指望你的地方能走出独立行情，没戏，彻底没戏。大家要做的是放弃幻想，面对现实。当然，我告诉大家，能清楚认识到这些的只是极少数人，绝大多数人随波逐流，浑浑噩噩，最后坐个大过山车。但能怪谁呢？只能怪自己没眼光，没敏感度，对经济很多东西无知。最后很多人埋怨外部原因，从不找自身问题，所以绝大多数老百姓最后没办法，只能当炮灰。我要做的，是开启更多人的智慧，当然我们是吸引大于说服，我永远只吸引，不说服任何人，佛渡有缘人。咱们道不清传法不贱卖，因为很多朋友自己做不了主，得说服家里人，像老公、父母，最后发现沟通有大问题，这也没办法，每个家庭情况不同，很难说服别人，只能潜移默化影响他们，或者坦诚沟通，但有些家庭也没法好好沟通。还有些朋友，好心看到好朋友掉坑里，于心不忍提醒，有时朋友会听，多数情况下，朋友、亲戚并不听，所以这种情况点到即止就行。

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